张国通
（广东茂名，５２５１００）
【摘 要】工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于合理确定工程造价，提高投资效益。
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关键词 建筑工程；土建预算；审查技巧；工程造价
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，有利于合理确定工程造价，提高投资效益。现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
1 重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
1.1 建筑和结构专业提交的全套土建施工图
1.2 总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图
1.3 工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格和计取费用的有关规定文件
1.4 工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标（供参考）
2 抓住审查重点
工程量计算、单价套用和费用的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。
审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。
各审核的重点不同，现对某些章节分述如下：
2.1 土石方工程
应注意本章仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。
运土数量中，是否已扣了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
2.2 桩与地基基础工程：
桩基础工程指陆地上打桩，包括打预制混凝土桩、打拔钢板桩、灌注桩、人工挖孔桩、钻（冲）孔桩、预应力钢筋混凝土锚杆、地下连续墙等，不同土壤类别、机械类别和性能均包括在定额内。
审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于桩基础的入岩增加费，全风化岩、强风化岩不作入岩，微风化岩全作入岩计算，中风化岩按入岩相应子目乘以系数0.7，不得漏计错算。
2.3 砌筑工程
墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。
计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚，设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体柢檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
2.4 混凝土及钢筋混凝土工程
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。
审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或者悬挂高度）在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟教育处。
有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主染宽。
柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位（柱头）体积。
钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。
2.5 门窗工程
门、窗工程量与砖墙中所扣除的门、窗面积相符，不同种类的门、窗（如门连窗）应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
2.6 屋面及防水工程
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖（12×12×18厘米），如设计不同时应予换算。
屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。
2.7 脚手架工程
审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层，住宅底层层高低于2.2M以上应计算高层建筑增加费，临街房屋应增加防护措施增加费，天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架，有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%，墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。
砖砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。
在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。
2.8 楼地面工程与墙柱面工程
审查时要注意各层镶贴面积应按实计算。
地面是水磨石时，计算面层工程量后不需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所彩材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。
应注意勒脚装修有否漏计，严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价，刷涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量，外墙面喷塑应增列打底子项。
3 做好复核工作
完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。
预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
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参考文献
［１］２００６年.广东省建筑工程计价依据.
［２］２００６年.广东省装饰装修工程计价依据.
［责任编辑：曹明明］